王健林、周鸿祎为优质房地产企业下定义
办办网发布时间：2016-11-09 14:31:47
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在“大众创业，万众创新”的双创背景之下，全国涌现出一股投资和创业热潮，据办办网数据中心统计，从2015年开始，每天都有超过1.2万户企业新增，与此同时，每年也有数以万计的企业在宣布倒闭。
对于企业的价值，每个人都有不同的定义，昨天（11月8日），在“2016中国品牌论坛”上，360公司董事长周鸿祎和万达集团董事长王健林分别就什么样的企业才是真正有价值的企业发表了看法。
在王健林看来，企业一定要赚钱，不赚钱的企业就是社会的负担。他说：“有些企业不赚钱，就靠讲故事，靠股东的持续投入，估值还挺高，这是有问题的”。
王健林认为，企业的社会价值可以分为三个方面，即存在价值、市场价值和社会价值。在存在价值方面，企业的存在就要为社会提供合格的产品并盈利。而市场价值是企业价值的核心，对企业价值最好的评价就是市值。
在周鸿祎表示支持王健林的部分言论，“现在很多企业都在盲目追寻这种所谓互联网思维的免费模式。不赚钱还能融资、发展和上市，导致最后企业很难真正创造出用户的价值。”
他认为，目前很大一部分企业投入的成本随着服务用户的多少，是成比例增加的。也就是说随着用户越来越多，整个的成本越来越高，这样就导致无论你通过什么样的增值服务，都无法覆盖你的成本，在这种情况下，免费模式就不存在。
而房地产企业的价值，办办网认为，除了通过其是否盈利，是否能为客户提供服务所需的服务以外，还要看其旗下的房产是否升值，如一栋出租率不高的写字楼，如果其价值在不断上涨，周边商圈在不断完善，那么它就是有价值的。
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