2022年上海地铁沿线
写字楼行情指南

地铁沿线的写字楼租金均价是多少?哪条地铁线路周边写字楼行情好?
一起来看办办网《2022年上海地铁沿线写字楼行情指南》。

租金单位 元/㎡·天
zoom in zoom out

move up move left move right move bottom

行情概况

租赁行情TOP10线路

从办办网大数据中可以看出,上海轨交4号线以沿线办公楼挂牌5.03元/平方米·天的租赁均价继续蝉联全线行情最高的轨交线,绝大部分轨交线路沿线行情相比2021年有所增长。

租赁行情TOP10站点

陆家嘴站(2号线、14号线)位于海写字楼市场租金链顶端,平均租金8.82元/平方米·天,租金相比2021年增长6.14%。

租金走势解析

4号线线路行情居首,站点间行情差距最低

作为全市轨道交通网中唯一一条环线,4号线运行区域围绕在内环线以内,途经徐汇区、黄浦区、浦东新区、静安区、普陀区、长宁区、杨浦区和虹口区,周边的写字楼行情普遍 较高。整条线路均价5.03元/平方米·天,是所有轨交线路中最高的。
同时,它的各个站点行情之间的差距也是最低的,行情最高的世纪大道站的沿线均价为6.15元/平方米·天,行情最低的曹杨路站的沿线均价为4.25元/平方米·天,差价1.90元/平方米·天。

2号线站点行情差距最大

2号线各站点行情差距最高,行情最高的陆家嘴站沿线均价为8.82元/平方米·天,行情最低的浦东国际机场站沿线均价仅为2.01元/平方米·天,差价达到6.81元/平方米·天。

8号线表现突出 沿线均价行情大幅看涨

截止到2022年5月,上海市绝大部分轨道交通沿线的办公楼平均租金相比2021年均有所增长,其中8号线成为沿线办公楼平均租金增长幅度最高的轨交线,增长幅度达到11.31%, 而15号线则是租金均价唯一出现降幅的轨交线,同比下滑0.30%。(14、18号线是2021年12月才全线贯通的,暂不计入比较)

主流城区站点沿线行情更高 黄浦头部席位过半

地处上海主城区CBD的轨交站点沿线办公楼的租赁均价相对更高,而且沿线分布的办公楼数量更多,产业聚集,氛围浓厚,饱受金融、零售、专业服务类企业青睐。 租金均价排名前10的轨交站点主要集中在4个区域:黄浦、浦东、徐汇和静安,其中,黄浦的分布量最多,占到54.55%。

说明:
1.数据来源为办办网,统计时间2021年5月至2022年5月。
2.浦江线写字楼楼盘较少,不在本次数据样本采集范围内。
3.本内容仅供行业研究人员、企业、机关单位参考使用,不做任何投资建议。

About Guide 关于指南

《2022年上海地铁沿线写字楼行情指南》通过整合办办网庞大的写字楼楼盘数据库资源,在上海各地铁站点标注周边2公里范围内写字楼及园区的租赁均价(不代表该地区租金最高水平),样本采集范围分布于全市18条轨道交通线路。

办办网希望通过发布这份指南,为广大租客、经纪人及楼盘业主提供区域内办公楼盘参考价格,更好对接企业、经纪人与业主,让客户做到心中有数,让价格变得更加透明。

关于办办网

办办网由上海置荟谷信息科技股份有限公司全力打造,是专业从事商业地产整体解决方案的服务提供商。
办办网致力于为各类园区与写字楼业主提供融合了线下服务与线上平台的一体化地产服务。

办办网线上平台(51banban.com)是为企业提供办公空间租赁服务的信息共享平台,高效对接企业、经纪人与业主,
全面汇集行业需求信息,整合行业配套服务资源,打通商业地产上下游产业链。
办办网线下团队通过专业的咨询策划、招商租赁、物业运营服务及配套增值服务,充分实现物业的价值。

客服热线
客服热线

4001000510转6666#

周一到周五:9:00 - 17:30;
周六日:13:00 - 17:30

51banban@sosooffice.com

置荟谷投资

证券代码:872856