日前，《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》(以下简称《建议》)全文发布。关于房地产市场，文中透露五大信号，为未来5年的楼市发展指明方向。

“房住不炒”贯穿未来五年

此番《建议》提出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。专家指出，这意味着未来5年，“房住不炒”依然是中国房地产调控和各项政策的主基调。

2016年底，中央经济工作会议首次提出“房住不炒”。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，此后“房住不炒”成为“十三五”时期房地产业核心指导思想，此后各类房地产政策的制定，都严格遵循这个思路。

“十三五”“十四五”两个五年规划期，均以此作为主基调，意味着“房住不炒”将贯穿中国楼市10年发展。

减少房地产对金融资源的挤占

今年以来的一系列政策表明，中国正在力图减少房地产对金融资源的挤占，同时，引导金融资源更多流向实体经济，特别是科技领域。

此番中央的《建议》也在畅通国内大循环中，强调“推动金融、房地产同实体经济均衡发展”。

住房租赁仍是“风口”

此番《建议》提及租购并举，并提出探索支持利用集体建设用地按照规划建设租赁住房，完善长租房政策，扩大保障性租赁住房供给等。

经过多年发展，中国多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度框架已经基本建立。不过，业内专家指出，目前租赁仍是住房制度的短板领域，需要在未来5年重点发展。

重视老旧小区改造

挖潜存量的老旧小区改造等也将成为未来5年房地产市场发展的重点之一。

《建议》提出，加强城镇老旧小区改造和社区建设。

根据官方出台的《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，到“十四五”期末(2025年底)，力争基本完成2000年底前建成需改造城镇老旧小区改造任务。这意味22万个老旧小区需要改造，涉及的居民近3900万户。

住房消费健康发展

此次《建议》当中明确提出，促进住房消费健康发展。

其背后是房价涨幅与经济增长和居民收入相匹配，与此同时，提升居住需求的房屋装修、租赁、物业管理等一系列住房服务得到充分发展，服务品质得到进一步提升。居住服务领域市场有望进一步壮大。

来源：中国新闻网