企业服务 商业地产服务

二季度上海写字楼市场复苏,大宗交易10笔

办办网发布时间:2020-07-31 16:20:18

分享到:

二季度上海写字楼市场复苏,大宗交易10笔

今年,受新冠疫情影响,国内写字楼市场在一季度整体下行。大行数据显示,一季度,上海写字楼市场空置率上升至16.9%,没有新项目入市。二季度,上海写字楼市场开始复苏回暖,对比空置率和成交情况可以发现,上海写字楼市场复苏速度是比较快的。

空置方面,受上海政策和经济复苏回暖影响,上海写字楼空置率小幅下降。中指数据写字楼版监测数据显示,截至二季度末,上海全市写字楼的空置率较去年年底下降6个百分点至8.03%。其中核心商圈虹桥的空置率较去年年底下降0.2个百分点至13.24%,以产业园为主的漕河泾商圈空置率较去年年底下降2个百分点至6.32%,这一方面由于产业园区的写字楼需求的韧性和稳定性,另外也是得益于疫情期间园区全面贯彻、推行租金减免政策。

受全球疫情影响,外资买家放缓脚步,但是上海依然是投资者首选城市,二季度上海录得10笔大宗交易,成交总额为177.59亿元人民币。上海银行以48.54亿元收购了绿地外滩中心T2,TST以17.6亿元收购晶耀前滩T2,大地财产保险30.85亿元将中企滨江金融中心收入囊中,外资机构 30.04 亿元购买长城金融大厦,这也是今年目前为止外资机构单体交易额最大的成交。从物业类型来看,在总交易额中写字楼相关物业仍占据主流市场。从投资者类型来看,本地买家较为活跃,大部分为金融类公司,短期内境外投资者的积极性受疫情影响比以往有所降低。预计随着疫情的消散,外资将加码重返上海。

目前,国内疫情不太稳定,有些地区出现了新增本土病例,疫情对写字楼市场的影响尚未完全消失。对于上海写字楼市场下半年至未来一年内的形势,业内人士分析认为,如果疫情较为稳定,上海写字楼市场吸纳量、市场活跃度都会恢复,租金也会停止下帖,保持平稳。



来源:企鹅号|土地情报站

办办网微信公众号

办办网微信公众号

本文由永久免费的商业地产平台——办办网提供更多资讯请访问办办网:www.51banban.com(找办公室上办办网,办公室的办哦!)

推荐热文

  1. 1.

    广州、上海等重点城市写字楼出租率回暖

  2. 2.

    国内写字楼、商业租赁市场逐步复苏

  3. 3.

    疫情常态化,商业市场正面临变革

  4. 4.

    写字楼遇冷,摩天大楼危机难解

  5. 5.

    写字楼空置率攀升,和商业用地增量有关

客服热线
客服热线

4001000510转6666#

周一到周五:9:00 - 17:30;
周六日:13:00 - 17:30

51banban@sosooffice.com

置荟谷投资

证券代码:872856