广泽国际拟3亿元售本港写字楼物业
办办网发布时间：2019-12-19 14:56:22
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广泽国际近日公布，拟以约3.05亿元，出售本港写字楼物业予独立第三方，双方已就此订立意向书，如落实交易或将构成须予公布交易。
该集团指，拟售九龙湾常悦道9号企业广场第一座、第二座和第三座的20楼，以及该物业1P楼A1至A14号停车位，于1998年以约1.39亿元收购。当签署意向书后，潜在买方支付1000万元诚意金，并设有独家商讨期至明年2月29日。
该集团指，物业以投资作租赁用途或自用作，已考虑九龙湾及附近地区现行物业租赁市场、区内有很多新的甲级建筑物，以本港最近发展，出售物业较适当，并取得约1.2倍的投资回报，加上抵押物业以取得贷款的银行打算要求其偿还部分银行贷款，故拟将所得款项净额的大部分偿还银行贷款，减少负债及利息开支。
截至3月底止年度，在银行贷款的损益中扣除的利息支出约1330万元，而有关物业同期租金收入及净利润分别约1000万元和790万元，故每年可节省约540万元。
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