中海摘普陀真如巨无霸地块、国贸&星狮溢价16.41%落子松江泗泾
办办网发布时间：2026-09-02 17:35:23
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8月31日，上海八批次土拍正式开启，本轮仅2宗地块，分别位于松江泗泾和普陀真如，起拍总价155亿元。
最终2宗地块全部成交，1宗底价、1宗溢价，成交总价156亿元，拿地房企为国贸&星狮、中海。
其中，松江区SJSB0003单元04-08号地块位于泗泾板块，规划为普通商品房用地，出让面积1.94公顷，容积率1.2。该地块吸引国贸&星狮、象屿&天安、山西建投、金地&星河&常州怡康&建华共4家竞买人参与现场竞拍，最终国贸&星狮以总价5.82亿元竞得，成交楼面价25028元/㎡，溢价率16.41%。
地块距离轨道交通9号线泗泾站直线约1.2公里，泗泾板块内首个大型TOD商业综合体泗泾招商花园城计划于今年四季度开业。教育配套方面，周边分布有上海工程技术大学附属松江泗泾实验学校、上海师范大学附属松江实验学校、泗泾实验学校等多所学校。
普陀真如板块出让一宗组合地块，由三宗子地块连片组成，总出让面积11.92公顷，容积率介于2.52至4.71之间，规划总建筑面积约39.7万㎡，是集住宅、商业、办公于一体的大型城市地标综合体，也是真如副中心最后一片未开发的成规模住宅用地。该地块由中海底价竞得，成交总价150.19亿元，楼面价37835元/㎡。
地块位于真如副中心核心区，距离11号、14号线真如站约300米，周边还有7号、15号线及在建的20号线。商业方面，坐拥32万方的上海真如环宇城MAX（日均客流高达7万人次）和亚洲坪效第一的山姆会员店；待“真如之心”等项目建成，整体商业体量预计突破100万㎡。
来源：观点网
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