保利59亿拿下上海长宁黄金地块
办办网发布时间：2026-03-30 17:32:33
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上海长宁区中山公园稀缺宅地引发房企激烈争夺，保利发展经过41轮竞价以59.22亿元竞得，溢价率达百分之六点四三，成交楼面价77697元/㎡刷新区域纪录。该地块需配建超4500㎡保障房及社区公共服务设施，周边教育医疗商业资源丰富，交通优势显著。
上海核心区土地市场再现高热 头部房企争夺稀缺资源
3月末上海土地市场迎来重磅交易，长宁区中山公园板块一宗稀缺住宅用地引发保利、金茂、华润三家头部房企角逐。经过41轮激烈竞价，保利发展旗下公司最终以59.22亿元成功摘地，折合楼面价77697元/㎡，较起始价溢价百分之六点四三。该价格不仅远超周边在售项目拿地成本，更创下长宁区住宅用地单价新高。
复合型社区开发要求凸显城市更新趋势
此次出让的E1-17、E1-21地块总建面达76215.77㎡，规划指标显示将打造中高层住宅社区。值得注意的是，地块附带严格的配建要求：需建设不少于百分之五的保障性租赁住房，以及4500㎡社区公共服务设施，包括文体场馆和商业配套。这种"住宅+保障房+公共服务"的复合开发模式，既响应了上海市"15生活圈"政策要求，也反映出核心城区土地开发正从单纯住宅建设向城市功能配套升级转型。
来源：房天下
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