仲量联行：2025年三季度北京办公楼市场增量需求持续疲软
办办网发布时间：2025-10-14 16:11:55
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10月14日，据仲量联行报告，2025年第三季度，北京办公楼市场增量需求持续疲软，整体市场将维持对租户方有利的环境。投资市场仍由内资买家主导，延续了对零售物业、长租公寓与产业园区的侧重。
零售地产租金降幅加深，整体市场承压下不乏IP消费及情绪消费带来的新增亮点。工业物流市场，多个项目推迟竣工给市场供需关系改善带来一定缓冲空间。在高端住宅市场，利好政策提振整体市场情绪，改善型需求成为市场主力。
其中，甲级办公楼方面，2025年第三季度，北京全市空置率维持稳定。整体甲级办公楼市场对外租赁项目空置率环比下降0.3个百分点至15.5%，望京区域的大面积租赁成交做出了主要贡献。
区域内空置压力较大的项目通过提供更长免租期等激进策略吸引成本至上的租户入驻，从而在三季度录得去化。
来源：观点网
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