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再融资受限,抑制地王不是空谈

办办网发布时间:2016-08-01 15:13:44

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  “高溢价,多地王”现象在上半年爆棚,下半年抑制地王的趋势已非常明显,近日,办办获悉,国家将收紧企业再融资。

  7月28日,保荐机构专题培训会议上,证监会官员表示企业再融资募集所得资金不鼓励用于补充流动资金和偿还银行贷款,并需详细披露募集资金的实际投向。该会议纪要特别强调,“不允许房地产企业通过再融资对流动资金进行补充,募集资金只能用于房地产建设而不能用于拿地和偿还银行贷款。”

  证监会以房地产企业为例,详解了再融资方面的具体规定,房地产上市公司,募集资金不得补充流动资金和偿还银行贷款。

  办办网分析,当前证监会释放上述监管新规的信号,尤其是对于房地产企业的表态,或许就是2014年房企再融资逐步开闸以来的小翻转。

  如果证监会明确表态房企再融资只能用于项目建设,估计一些房企可能会继续调整方案。当前,在沪深交易所发债融资相对宽松,对大型房企影响不是特别大。

  而对于房企来说,如何降低负债率可能更重要,这项政策很明显是控制地王的有效手段,抑制地王不再是空谈,而其最终的目的是限制房价快速上涨,未来很可能会出台更多政策限制房价,比如推广拍地“熔断”机制等。

 

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