北京商办市场持续活跃,政策利好注入活力

办办网发布时间:2021-10-14 16:23:11

分享到:

北京商办市场持续活跃 政策利好注入活力

全球知名的房地产服务商第一太平戴维斯,于近日发布2021年第三季度北京房地产市场研究成果,并就2021年四季度北京房地产市场未来走向做出展望。

2021年三季度,北京写字楼市场的市场活跃度持续旺盛,企业新租、扩租、搬迁等市场活动频繁。三季度,北京甲级写字楼市场迎来三座新项目入市,供应量约为41万平方米;而本季度净吸纳量与二季度基本持平、仍处于高位,约为22.4万平方米,较去年同期增长5.4倍。

北京甲级写字楼平均租金为每月每平方米人民币341.7元,平均租金指数环比上升0.5%;全市空置率为16.7%,环比下降0.6个百分点,近 11 个季度以来首次实现"租金涨、空置跌"的走势。就2021年前三季度而言,北京写字楼市场需求持续释放,但四季度新增供应量依旧巨大,未来一段时间全市写字楼仍将面临去化压力。

北京商业零售市场活力十足,北京各大购物中心结合中秋假期、北京消费季以及国庆长假等黄金档期,持续推出多样化活动带动消费,叠加北京环球度假区正式开业的积极影响,全市购物中心各项指标走势良好。北京环球度假区在本季度内开始正式运营,据相关部门统计,正式开园首日门票一分钟就已售罄,荣登中秋全国最热门景区榜首,国庆假期前四天入园人数高达10.5万,一开业便成为热门打卡地,极大撬动了本地游、周边游的文旅及消费市场。此外,本季度北京零售市场迎来一座新购物中心,位于房山区的首开龙湖熙悦天街于中秋假期盛大开业。受益于业主方积极招商、有效调整品牌组合,以及首店政策支持力度再升级,全市优质购物中心空置率环比下降1.1个百分点至5.8%。

北京大宗投资市场在三季度整体表现较为平淡,该季度投资市场共完成5宗大宗投资交易,交易物业类型主要以写字楼及购物中心为主,成交金额合计人民币55.27亿元。2021年前三季度,北京大宗投资市场共完成25宗重要成交,成交金额合计达人民币425.41亿元、与去年同期基本持平。

展望2021年四季度的市场走势,房地产市场整体仍然面临诸多挑战与压力。写字楼市场方面仍将迎来大体量供应,但随着北京证券交易所的正式设立,"专精特新"中小企业迎来发展机遇,金融机构将进一步聚集,为北京写字楼市场注入新活力。



来源:第一太平戴维斯

办办网微信公众号

办办网微信公众号

本文由永久免费的商业地产平台——办办网提供更多资讯请访问办办网:www.51banban.com(找办公室上办办网,办公室的办哦!)

推荐热文

  1. 1.

    上海第二批集中供地:平均溢价率3.35%

  2. 2.

    世邦魏理仕:三季度上海写字楼市场回顾及展望

  3. 3.

    上海虹桥商务区:重点聚焦“一区五新”

  4. 4.

    SOHO中国:现金要约收购审查工作仍在进行

  5. 5.

    总投12亿!字节跳动厦门办公楼备案了!

客服热线
客服热线

4001000510转6666#

周一到周五:9:00 - 17:30;
周六日:13:00 - 17:30

51banban@sosooffice.com

置荟谷投资

证券代码:872856