2021年3月份上海各区办公物业租赁市场热力指数TOP10

办办网发布时间:2021-04-13 09:46:32

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阳春3月,上海的办公物业租赁市场有所回暖,全市热力值环比今年2月份上升42.08%。

本次榜单和上个月相比,榜单排名发生新的变化,静安表现出强劲综合实力,终于首度登上热力榜首;浦东回升至第二,而黄浦则屈居第三;虹口、松江和宝山本月再度上榜。


企业选址汇聚热门区域 长宁环比增长显著

本次入榜的10个区域总共占据了整个上海办公物业租赁市场91.13%的企业需求量,环比今年2月份显著上升。其中闵行的需求市场占有率最高,为20.57%。

同时办办网数据研究中心发现,环比今年2月份,上榜各区的需求市场占有率出现不同变化,其中,闵行、长宁、普陀、虹口和宝山呈现明显增长,其他5个区则呈现不同幅度下滑。闵行成为当月企业选址聚焦最集中的区域,各区之中,长宁的需求市场占有率环比增幅最大,而需求市场占有率环比跌幅最大的则是徐汇。


核心区域受关注度加剧 黄浦热力不减

根据办办网的数据显示,2021年3月份,企业在选择办公空间区域的时候,对黄浦区的关注度依然是最高的,占整个租赁市场的18.73%,环比2月份,关注度再度提升。排第二的是静安区,不过关注度环比出现小幅下滑,占比为10.36%。上榜的10个区域合计关注度占整个市场的81.92%,环比2月份,热门区域的整体关注度有所增长。


大户型需求比重上扬 市场热力聚焦浦东

当月市场在租赁户型的需求上,200平方米以下的中小户型需求占比为73.57%,环比今年2月份略有下滑;而1000平方米以上的大户型需求占比为7.09%,环比出现一定增长,浦东依然是当月这两个户型段最受关注的区域。


低价项目成为需求主流 静安在高端市场热力升温

3月份的办公租赁市场中,租金在2元/㎡·天以下的办公项目成为市场上最受关注的目标,需求占比为36.27%,环比今年2月份有大幅增长,闵行成为当月这个租金段最受关注的区域;而8元/㎡·天以上的高端办公项目需求占比为6.49%,环比同样出现增长,当月能承受高昂租金的客户则青睐把寻址目标放在静安。


办办网数据研究中心编制

统计时间:2021年3月1日-2021年3月31日

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