12月份上海各区办公物业租赁市场热力指数TOP10

办办网发布时间:2021-01-13 10:24:09

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刚过去的2020年12月,上海的办公物业租赁市场热度有所回升,全市热力值环比11月份增长近两成,年终的收官之战,这份成绩单算是不错了。

本次榜单和11月份相比,上榜区域排名发生较大变化,长宁本年度首次登顶,以微弱优势占据12月份热力榜首,浦东屈居第二,而静安则升至第三;奉贤本月度火力全开,重新回归热力榜单。

企业选址聚焦有所分流 长宁当月表现异常抢眼

本次入榜的10个区域总共占据了整个上海办公物业租赁市场92.57%的企业需求量,环比11月份有所回升。其中长宁的市场占有率最高,为18.86%。

同时办办网数据研究中心发现,环比11月份,上榜各区的市场占有率出现不同变化,其中,长宁、黄浦和奉贤呈现明显增长,杨浦基本持平,其他6区则呈现不同幅度下滑。长宁、闵行和浦东成为企业选址聚焦最集中的区域,各区之中,长宁的市场占有率环比增幅最大,而市场占有率环比跌幅最大的则是徐汇。

中小户型需求环比增长 浦东多元化项目占领先机

12月份热门区域在租赁户型的需求上,200平方米以下的中小户型需求占比为73.17%,环比11月份有所增长,浦东是当月这个户型段最受关注的区域;而1000平方米以上的大户型需求占比为4.39%,环比11月份明显下滑,浦东依然是当月这个户型段最受关注的区域。

企业对办公成本较为敏感 黄浦依然是高端客户青睐区域

2020年12月的办公租赁市场中,租金在2-4元/㎡·天之间的办公项目继续成为各热门区域最受关注的目标,需求占比为86.29%,环比11月份再上一个台阶,徐汇和黄浦是当月这个租金段最受关注的区域;而8元/㎡·天以上的高端办公项目需求占比为5.09%,环比11月份略有下滑,当月能承受高昂租金的客户依然青睐把寻址目标放在黄浦。

办办网数据研究中心编制

统计时间:2020年12月1日-2020年12月31日

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