10月份上海各区办公物业租赁市场热力指数TOP10

办办网发布时间:2020-11-10 14:03:21

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办办网近日发布上海各区办公物业租赁市场热力指数TOP1010月份榜单,办公租赁市场未现传统“银十”,部分区域热力值出现震荡,中小户型成为市场需求主流,高端市场需求乏力。

本次榜单和9月份相比,上榜区域排名发生不小变化,浦东再次强力杀回10月份热力榜首,闵行退居第二,而黄浦则降至第三;嘉定和虹口当月跌出榜单,杨浦和奉贤成功回归。

 

企业选址再度聚焦浦东 静安当月表现出人意外

本次入榜的10个区域总共占据了整个上海办公物业租赁市场92.67%的企业需求量,环比9月份略有下滑。其中浦东的市场占有率最高,为16.67%。

同时办办网数据研究中心发现,环比9月份,上榜各区的市场占有率出现不同变化,其中,除了徐汇、静安和普陀以外,其他上榜区域都呈现不同幅度的增长,各区之中,奉贤的市场占有率环比增幅最大,而市场占有率环比跌幅最大的则是静安。

 

小户型成需求市场主流 大户型客户把眼光转向长宁

10月份热门区域在租赁户型的需求上,200平方米以下的小户型需求占比为74.28%,环比9月份有较大增长,浦东是这个户型段最受关注的区域;而1000平方米以上的大户型需求占比为7.27%,环比9月份出现明显下滑,长宁则成为当月这个户型段最受关注的区域。

 

浦东和长宁争雄平价市场 高端客户更青睐传统商务区

2020年10月的办公租赁市场中,租金在2-4元/㎡·天之间的办公项目继续成为各热门区域最受关注的目标,需求占比达到86.36%,环比9月份再上一个台阶,浦东和长宁是当月这个租金段最受关注的区域;而8元/㎡·天以上的高端办公项目需求占比仅有3.58%,环比9月份出现大幅下滑,当月能承受高昂租金的客户更青睐把寻址目标放在黄浦和徐汇。

    

 

办办网数据研究中心编制

 

统计时间:2020年10月1日-2020年10月31日

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