9月份上海各区办公物业租赁市场热力指数TOP10

办办网发布时间:2020-10-19 15:12:25

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办办网上海各区办公物业租赁市场热力指数TOP109月份榜单出炉,办公租赁市场喜迎金九银十,部分区域热力值出现震荡,大宗交易开始走强,高端市场需求出现反弹。

本次榜单和8月份相比,上榜区域排名再度发生变化,闵行以微弱优势上升至9月份热力榜首,黄浦依然位列第二,而浦东则降至第三,松江本月也挤进榜单,成功搭上末班车。

 

企业集中流向上榜区域 徐汇环比增长显著

本次入榜的10个区域总共占据了整个上海办公物业租赁市场93.22%的企业需求量,环比8月份有所上扬。其中闵行的市场占有率最高,为13.56%。

同时办办网数据研究中心发现,环比8月份,上榜各区的市场占有率出现不同变化,其中,静安、徐汇、普陀、长宁和嘉定有所增长,而闵行、黄浦、浦东、虹口和松江则环比出现下滑。各区之中,徐汇区的市场占有率环比增幅最大,而市场占有率环比跌幅最大的则是浦东。

同比2019年9月来看,本次上榜的10个区域中,仅有闵行、浦东、长宁和虹口的市场占有率有所下滑,而其他6区则有不同幅度增长。

 

市场主流小户型需求再度下滑 大户型呈上扬趋势

9月份热门区域在租赁户型的需求上,200平方米以下的小户型需求占比为61.56%,环比8月份再度下滑,浦东和闵行是这个户型段最受关注的区域;而1000平方米以上的大户型需求占比为12.28%,环比8月份再度上扬,浦东和闵行同样是这个户型段最受关注的区域。

 

高端市场需求开始反弹 闵行优质项目渐受青睐

2020年9月的办公租赁市场中,租金在2-4元/㎡·天之间的办公项目成为各热门区域最受关注的目标,需求占比达到64.49%,环比8月份有所下滑,闵行和静安是当月这个租金段最受关注的区域;而8元/㎡·天以上的高端办公项目需求占比达到19.52%,环比8月份出现大幅上扬,当月能承受高昂租金的客户更青睐把寻址目标放在闵行和浦东。

 

 

 

办办网数据研究中心编制

 

统计时间:2020年9月1日-2020年9月30日

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