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多市写字楼租金降幅收窄,新租交易增长

办办网发布时间:2020-10-16 17:21:31

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三季度多市写字楼租金降幅收窄

世邦魏理仕日前发布北京写字楼市场报告指出,虽然一部分企业办公面积腾退和缩减依然存在,但在大数据、新媒体为主导的TMT行业以及保险、证券及基金为主的金融行业的搬迁和扩租需求的拉动下,三季度全市写字楼新租交易总量环比上升20%

截至三季度末,本市优质写字楼市场净吸纳量为5.38万平方米,结束了前两个季度的负值。而空置率受新增供应集中放量的影响,环比攀升2.1个百分点至17.7%。全市平均租金报价下行至每月每平方米416.1元,环比下滑0.3%,跌幅较上半年明显收窄。未来6个月约有54.47万平方米新增供应即将交付,其中约八成位于丽泽。

深圳甲级写字楼平均空置率升至29.7%

2020年第三季度,深圳甲级写字楼项目入市步伐提速,全市共计录得四个项目竣工入市,合计新增面积约31.5万平方米。截至季末,全市市场总存量环比上升4.0%,至812.6万平方米。

三季度全市甲级写字楼净吸纳量环比回落45.3%9.3万平方米,与2020年上半年的季均吸纳量(9.2万平方米)基本持平,租赁需求稳步复苏。过量供应推升空置率,季内全市平均空置率环比上升1.6个百分点,至29.7%。全市租金指数降幅明显收窄,环比下降0.2%,全市平均租金为人民币每平方米每月192.4元。

租金狂跌超40%!香港核心商圈铺租已见底?

日前,戴德梁行香港商铺部主管及执行董事林应威向记者指出,受疫情及封关影响,访港旅客近绝迹,市场消费力疲弱不堪,铜锣湾区今年至今商铺的租金已累计下挫约41.3%

他表示,香港各区商铺租金在第三季度持续下跌,跌幅为3.5%7.9%,其中以铜锣湾跌幅最大,环比跌幅7.9%。然而,他预计,经过断崖式的下跌,下季租金水平有望逐步回稳,并认为市场已接近见底




来源:房讯网

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