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提升物业管理水平有助于写字楼吸引租户

办办网发布时间:2020-07-27 17:38:11

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提升物业管理水平有助于写字楼吸引租户

我们在一二线城市中,经常能看到一些高楼大厦,这些建筑除了是高层住宅以外,多为现代化写字楼。作为城市经济的重要标杆,楼宇经济的重要性不言而喻,想要发展楼宇经济,就要吸引更多的高品质企业入驻,提升写字楼价值。而这都与提高写字楼物业水平有关。

写字楼物业管理是一项因写字楼物业的存在而产生的一种特定的管理服务交易。在交易过程中,既涉及交易价格,又涉及交易关系。主要的交易关系有物业产权关系、委托代理关系和集体成员在公共决策过程中的相互关系。另外,物业管理学科与经济学、管理学和社会学等学科密切相关。

写字楼物业管理的重要性

写字楼物业管理水平直接影响写字楼的品质。写字楼的硬件条件固然重要,但以写字楼物业管理为实质的软件实力对于写字楼的运转同样重要。事实上,商用物业的成功很大程度上就取决于后期的物业管理水平。专业的物管公司,能够给写字楼营造出一个良好的内部办公环境,并对大厦的设备设施提供优质的维护,保证长期使用,对保证物业口碑、提高出租率、保持租金水平非常有效。

现在很多写字楼在硬件上狠下工夫,却忽视了软件实力的打造,但事实上写字楼更重要的还在于软件实力,来自物业管理和服务的品质好坏对保证出租率和租金水平的作用显而易见。

写字楼物业管理的要求

由于现代化的写字楼的技术含量高、管理范围广,所以绝不能只凭经验办事。物业管理公司要积极探索制定并不断完善管理制度,使整个管理工作有章可循,有据可依,让写字楼管理踏上科学化、制度化、规范化的道路。要有高素质的员工队伍,高技术的管理手段,高标准的管理要求。只有如此,才能达到好的管理效果。

现代化写字楼物业,不仅是要管理好写字楼,对写字楼内相关事务进行监管、做好保洁工作,更重要的是为企业提供个性化服务,同时构建起企业之间的桥梁,让企业互惠互利、进行合作,加快楼宇经济发展。




来源:北京楼讯

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