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6月份上海各区办公物业租赁市场热力指数TOP10

办办网发布时间:2020-07-15 14:36:56

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6月份已经悄然而过,上海也提前进入了潮湿的梅雨季节,后疫情时代的办公物业租赁市场就如这天气一般,同样沉闷,提不起劲,整个市场热度仿佛受绵绵阴雨的影响而有所降温。

基于全网大数据,办办网再度发布6月份上海各区办公物业租赁市场热力指数TOP10”榜单

本次榜单和5月份相比,上榜区域排名发生些许变化,首先是静安超越徐汇,挺进6月份热力区域头部三强;其次是松江挤掉嘉定,成功登上本月热力榜单。

 

上榜区域在企业需求市场占有率表现不一

本次入榜的10个区域总共占据了整个上海办公物业租赁市场88.32%的企业需求量其中闵行区的市场占有率最高,为15.23%。同时办办网数据研究中心发现,环比5月份,各区的市场占有率出现不同变化,其中,闵行、静安、黄浦、长宁和杨浦有所增长,而其他5区则环比下滑。同比2019年6月份,闵行、黄浦、长宁和杨浦的市场占有率有所增长,而其他6区则是同比下滑。

 

静安的租金均价位列各热门区域之首

在后疫情时代,上海的办公项目租赁市场依然承受着下行压力,业主方的租金议价能力也明显降低同比去年6月,各区的租金均价都有不同幅度的下滑。其中,浦东、普陀和杨浦是上榜区域中租金下滑幅度最大的3个区域,而静安的租金下滑幅度相对最小。同时,静安5.12元/㎡·天的租金均价成为本月榜区域中企业办公空间成本最高的区域。

 

头部区域的物业体量优势明显

根据办办网大数据统计,上榜的10个区域内集中了全市85.05%的办公物业体量,其中浦东的办公物业总体量最多,占比高达21.10%,而闵行的办公物业体量增长最快,同比去年6月增长12.56%。

 


 

办办网数据研究中心编制

统计时间:2020年6月1日-2020年6月30日

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