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罗伯特·希勒:疫情下办公楼需求或许降低

办办网发布时间:2020-06-29 16:00:15

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罗伯特•希勒:疫情下办公楼需求或许降低

今年年初爆发的疫情,让很多行业都受到了严峻考验,对于办公楼市场来说,国内市场受到了一定的冲击,但影响并没有持续很长时间,但对国外办公楼市场来说,疫情的影响远没有过去,对于疫情对商办市场的影响,近期,很多专家都在进行讨论,并对未来进行预期。

6月27日,在中信集团联合上海交通大学上海高级金融学院、北京基金小镇、中国人民大学经济学院组织关于疫情叙事如何影响经济的在线直播上,诺贝尔经济学奖得主罗伯特·希勒与上海高级金融研究院副院长朱宁教授、春华资本董事长兼创始人胡祖六先生进行对话,探讨如何克服一切困难生存下去,抓住复苏机遇,把握投资关键趋势。

现在来看,新冠病毒对商业地产有正面和负面两方面影响。罗伯特·希勒表示,新冠疫情已经与我们共存一段时间,还会继续共存一段时间。

在罗伯特·希勒看来,负面影响是当人们开始在家办公,并且在家办公成为部分人的常态生活时,我们不再需要那么多的办公楼和办公室。另一方面,去办公楼办公的人与人之间需要保持一定的距离,来维持安全感,这对地产行业来说会是有价值的一项改变。

罗伯特·希勒还表示,从公寓等居住房地产来看,人们不再向以前一样希望居住在市场中心。

疫情下社交变得疏离,人们不想去电影院、不想去餐馆,不希望和别人住的很近。现在很多公司通过网络会议工作,我们有可能看到市中心人口下降,甚至是近郊都有可能出现下降。

当网络会议等线上工作普及后,我们会更加彻底的进入网络经济,这一趋势更加明显。罗伯特·希勒说。

办公楼市场业主和经纪人能够明显感受到市场在疫情下的变化,不少企业退租、减少办公室面积。办公楼市场需求确实存在下跌的现象。不过,另一方面,办公楼市场交易却热度高升,当下办公楼价值不稳定,不少企业正在抄底。


来源:设计时报

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