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疫情下,商业市场投资从4月开始回暖

办办网发布时间:2020-05-22 17:16:18

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疫情下,商业市场投资从4月开始回暖

虽然第二季度,商业市场还无法摆脱疫情带来的负面影响,在业绩方面无法和往年相比,但随着各类活动的推出,商业市场开始有所回暖。尤其是在投资市场方面,龙湖等企业积极拿地,购买项目释放了商业市场发展前景良好的信号,给业内人士带来了信心。

4月内,受疫情影响,各大购物中心运营商的项目开业速度均有所放缓,在观点指数观测的企业中,本月仍无新项目开业。

此前一季度,据观点指数统计,全国范围内也仅有不到30个项目开业,新增商业体量不足200万平米,且主要以疫情前的1月为主。

市场尚未完全恢复,新购物中心入市必定会面临更大的生存压力。因此,求稳才是明智之选。预计未来几个月,购物中心的开业数量仍会处于低位。

需要注意的是,虽然购物中心开业数量继续低位运行,但是投资却有回温迹象,月内万达、华润、龙湖等企业均有项目新动态。

就项目的所在城市来看,东部地区的二三线城市是主流选择。

4月内新录得项目的企业中,华润置地摘得成都东安新城地块较受关注。该地块地理位置优越,是未来承接大运会的重要腹地,建成后将对区域商业有一定推动作用。

龙湖亦拿下东莞茶山令人瞩目的TOD项目,也无疑使其TOD版图更扩大一步。就TOD项目开发运营而言,需要企业具备强大的资金实力和开发经验,龙湖和万科均为国内较早涉及TOD项目的企业,未来龙湖将有超过30个TOD新项目陆续落地。

值得一提的是,此次疫情对商业市场带来了冲击,但也带来了一些好的影响,受疫情影响,线上营销模式快速发展,很多品牌都推出了线上线下联动的模式,到店试用后可以在网上购买,送货到家,这是商业市场未来发展的一大趋势。

来源:观点指数、房讯网

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