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五大城市群比拼卖地收入,长三角夺魁

办办网发布时间:2020-01-14 15:31:14

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五大城市群比拼卖地收入,长三角夺魁

2019年地市成绩单已出。五大城市群表现亮眼。

根据中指研究院2019年全国土地出让金TOP20,京津冀城市群、长三角城市群、长江中游城市群、粤港澳大湾区、成渝城市群均有城市上榜。

办办网了解到,京津冀在TOP20中占有两席,包括北京和天津。长三角占据六席,分别是杭州、上海、南京、苏州、宁波、绍兴。长江中游则只有武汉一枝独秀。大湾区则是广州、深圳、佛山上榜。成渝地区成都和重庆两个核心城市均上榜。

与此同时,城市群之间的差异也正在显现。其中长三角领衔明显,在2019年300城土地出让收入TOP20中,长三角城市群城市数量更多,排位也更靠前。其中杭州和上海分别以2764.7亿元和1992.4亿元的土地出让收入牢牢占据榜首和亚军位置。

而对于长江中游地区和成渝地区,中指研究院则判断,受困于需求透支、销售乏力,以及供给充足,2020年这两个城市群市场或承压。

根据中指研究院土地出让数据显示,2019年长三角和大湾区表现突出,但京津冀、长江中游地区和成渝地区各有各的忧虑。

长三角地区领衔地位牢固,其土地出让收入以19425.8亿元的成绩遥遥领先。大湾区收金并不显眼,全年土地出让收入仅为4823.4亿元,是五大城市群中第四名。这或许与其土地供应面积有限有关,仅为5626.24万平方米,在五大城市群中垫底。不过,大湾区2019年成交楼面均价达3378.43元每平方米,为五大城市群首位。

京津冀的表现较为稳定。2019年其土地出让收入、成交面积、成交楼面均价均处于第三位置。但其平均溢价率最低仅为9.09%。

2019年长江中游地区收金较多,为五大城市群第二。但这主要与其土地出让面积较大有关数据显示,2019年长江中游地区土地成交面积达25606.98万平方米,为五大城市第二位。具体到价格,2019年长江中游地区成交楼面均价为1378.26元每平方米,在五大城市群中垫底;同期其溢价率也仅为10.98%,排名倒数第二。

成渝地区虽然平均溢价率较高,达15.53%,仅次于长三角。但由于其成交面积和成交楼面均价表现不突出,均处于第四位,故此拖累其全年土地出让收入仅为4681.2亿元,在五大城市群中垫底。

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