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投资、租赁写字楼需要注意哪些证件?

办办网发布时间:2019-10-17 14:21:41

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投资、租赁写字楼需要注意哪些证件?

 

无论是租赁还是投资写字楼,大多数人都会关心写字楼的价格、地段、周围配套设施是否健全、周围是否有地铁站、公交站这类情况,其实,这些情况只要看房一到两次就能了解清楚,今天小编要告诉大家的是一些在看房的时候不容易掌握的信息。

无论是建设还是出售写字楼,其实这过程中有需要办理一些证件,大家在投资前可以了解一下想投资的写字楼楼盘是否证件齐全。

1、建筑工程开工证:是建筑单位进行工程施工的法律凭证,也是房屋权属登记的主要依据之一.没有开工证的建筑项目均属违章建筑,不受法律保护。

2、国有土地使用证:是证明土地使用者向国家支付使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。

3、建筑用地规划许可证:是建筑单位在向士地管理部门申请征用,划拨士地前,经城市规划行政主管部门确认建筑项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。

4、建设工程规划许可证:是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。

5、商品房销售(预售)许可证:是市,县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准性证件。

以上就是写字楼常见的一些所需的证件。

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