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联合办公市场一线城市市场份额占比高

办办网发布时间:2019-08-13 17:06:26

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联合办公市场一线城市市场份额占比高

 

近年来,国内联合办公市场一直充斥着唱衰的言论,在不少联合办公品牌关店、退租,甚至倒闭的情况下,不少人认为国内联合办公市场发展遇到了困境。而今年上半年国内写字楼市场又出现了空置率上涨的情况,导致一些人对国内办公市场失去了信心。实际上今年上半年,联合办公市场有不少热点。

一方面,WeWork、优客工场的上市步伐依然受到新经济和科技领域投资者的极大关注。和上述种子选手同步,也有一部分企业持续大刀阔斧扩张,步子从核心一线城市下放到部分热点二线城市。不过,行业的硝烟仍未散尽。联合办公企业受投资者减资、撤资,甚至关店的消息依然不断。

目前来看,市场上对于联合办公主要持两种观点:一种声音认为,联合办公行业已从2017年、2018年的高速扩张缓下步来,进入沉淀积累时期;另一种观点则认为,行业的规模依然在快速集中。

事实上,联合办公作为最新发展起来的行业,其发展依然面临着诸多不确定性,企业在不断进行融资输血,但盈利模式依然未明。除此以外,行业内部也在复杂的整合当中,这种格局与分化体现在联合办公的方方面面。

作为从传统写字楼办公衍生出来的一种办公业态,联合办公往往对于城市或区域的商办环境有一定要求,这决定了联合办公空间主要集中在经济发达以及商办环境活跃的核心城市。

数据显示,目前,国内联合办公空间主要集中在北、上、广、深四个一线城市,以及成都、杭州、南京、武汉等11个核心城市。当中,又以四个一线城市最为集中,北京、上海、广州、深圳占据了国内联合办公近80%的市场份额,这说明一线城市依然是联合办公空间主要布局城市。

除此以外,成都、武汉、杭州、南京四个城市联合办公空间的市场份额也均超过了3%;西安、天津、重庆的市场占比则分别为1.93%、1.17%、1.37%。从联合办公企业最近的动作看,一些核心二线城市开始成为布局的理想地。

目前,联合办公市场正在加速细化,相比刚开始只是模仿国外联合办公的模式,现在的联合办公空间更契合本土企业需求。

 

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