企业服务 商业地产服务

分析一线城市写字楼市场:上海总量超越北京

办办网发布时间:2019-07-11 15:38:32

分享到:
阅读量: 243

分析一线城市写字楼市场:上海总量超越北京

 


  在国内写字楼市场中, 北京、上海、广州、深圳的写字楼市场经常被拿来做比较,这是因为这四个城市都是国内一线城市,在城市体量、经济等方面都领先于其他城市,在写字楼市场方面也对其他周边城市乃至全国具有较大的影响。分析对比这四个城市的写字楼近况,具有现实意义。

  今年5月,一个关于中国一线城市写字楼总量的信息公布,从中可以看出,上海市的总量最多,并且后面三年的增量也是更多的。

  从写字楼总量这个指标上面,上海市已经在去年超过了北京市一大截,并且在2019年-2021年之内,上海市的增量也是比较多的,总量多的优势正在扩大。数量中国的写字楼,显然有利于降低上海市的办公成本,有利于经济良性发展。

  从中国四大一线城市关于写字楼的统计指标中可以看几个迹象:

  1、上海市、北京市处于同一级别,深圳市、广州市处于同一级别,前者几乎是后者的2倍

  2、上海市已有写字楼的数量(蓝色)已经稳居第一,超过北京不少

  3、上海市增量的写字楼也是四大一线城市最多的

  大量的写字楼建设对于上海市经济有着至关重要的作用,从经济发展的角度来说,这种企业普遍希望降低办公成本,因此需要办公空间。

  办公区域对于发展经济发展很重要,其数量与价格,一直是“物以稀为贵”的规律,在这种情况下,大量的写字楼建设,其实将会拉低这种商品的价格,这对于希望在上海市办公的企业,正是一个非常好的降低办公成本消息。

  与上海市相比,北京市写字楼的存量(2019年)比上海市只是略少,基本上可以视为并列全国第一的位置。然而从2019年之后,北京市的写字楼完工的建设就比较少了,与上海市处于拉开差距的地方。

  在数量稀少的经济规律之下,北京市的办公区域也会体现“物以稀为贵”的特点,办公区总部经济的成本是趋于上升的。

  从写字楼的总量和增量来看,上海市总量也已经超出了北京市一大截,再加上后三年的上海市增量也比较多,未来这种优势将扩大,这对于降低上海市办公成本有着很大的帮助。

  而对于整个写字楼市场来说,总量增加之下,即使需求量有所增长,写字楼市场的竞争依然会增大,老旧物业的承租压力会变大,届时有可能会出现一大批老旧写字楼被淘汰。

办办网微信公众号

办办网微信公众号

本文由永久免费的商业地产平台——办办网提供更多资讯请访问办办网:www.51banban.com(找办公室上办办网,办公室的办哦!)

推荐热文

  1. 1.

    今年深圳写字楼空置率为何会上涨?

  2. 2.

    腾讯新总部写字楼,绿色环保还带“黑科技”

  3. 3.

    佛山万科办公楼虚假宣传“商改住”

  4. 4.

    未来办公将从5个维度发展,以人为本最重要

  5. 5.

    解决写字楼同质化问题,需要提高服务质量

客服热线
客服热线

4001000510转6666#

周一到周五:9:00 - 17:30;
周六日:13:00 - 17:30

51banban@sosooffice.com

置荟谷投资

证券代码:872856