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国内写字楼市场4.0新时代,选择租还是买?

办办网发布时间:2019-07-11 15:20:28

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国内写字楼市场4.0新时代,选择租还是买?

 


  虽然相比其他一些发达国家,我国写字楼市场发展时间比较短,但国内写字楼市场已到了4.0新时代。在这个写字楼数量众多,品质不同的时代,很多老旧物业都在被淘汰,并进行升级改造,提升价值,与此同时,一批批新的写字楼拔地而起,集中入市。

  写字楼的每次升级,都与时代同频共振。随着国内互联网、金融、文化等高端服务产业加快发展,写字楼市场需求加大,高品质办公物业需求持续增长。

  作为国内写字楼产品作为经济发展的亲历者,见证了1.0到4.0的迭代,每一代更新,都意味着城市的一次蜕变。

  1.0时代,物业体系未建立

  大部分为外地公司与本地私营公司,租借宾馆与招待所办公,写字楼层数较少,物业体系没有建立。

  2.0时代,商办住一体

  集住宅、商铺、写字楼一体,可商可住可办公。

  3.0时代,纯商务写字楼

  纯商务写字楼,硬件齐全,较好的软件配置与物业管理。

  4.0国际化写字楼综合体

  国际化写字楼综合体,复刻世界着名 CBD 建筑风貌,海口 CBD 国兴大道的商务建筑群是海南商务最瞩目的名片。办公空间定制性强、配套设施齐全,融入智能和“绿色商务”等元素,外部资源、内部硬件以及运营服务更全面。

  写字楼是基业长青的基石,也是塔尖人群实现自我价值的平台。

  随着国内调结构、提品质、去库存等地产调控政策的出台和深化,住宅市场趋于饱和,写字楼已成为核心投资目标。

  那么,写字楼到底应该租还是买呢?

  根据专业机构数据显示,2018年全年,国内写字楼市场需求强劲,平均租金稳步上涨,部分地区空置率低于10%。

  而今年上半年,国内写字楼市场投资热度继续升温,大宗交易频现,尤其是外资企业在国内的投资热度上涨较快。

  以当前国内写字楼市场形势来看,国内写字楼市场是值得投资的,小办建议大家通过去年、今年写字楼市场报告,选择写字楼空置率较低,需求量有所提升的城市来进行投资。 

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