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个人投资写字楼应注意哪些方面

办办网发布时间:2019-06-05 16:34:05

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  由于近年来购买住宅限制越来越多,很多人开始将投资目光转向写字楼,投资写字楼和住宅一样都属于固定资产,不仅能够保值,还能够为投资人带来不菲的收益。莱坊报告显示,写字楼是目前最受投资者欢迎的地产项目。

  个人投资写字楼和企业投资写字楼需要注意的方面有所区别,企业在投资失败以后,可以用于公司办公使用,但是个人如果不进行经营活动的话,未必会使用办公空间,因此个人投资写字楼应更加谨慎。

  个人在进行投资写字楼的时候,需要对市场多做考察,选择知名度高的开发商开发的楼盘,更有质量保障,还要考虑写字楼的位置和交通情况。除此之外,还应该注意以下三点。

  1、年回报率7%才值得投资

  一般而言,年回报率7%以上,15年左右即可收回成本的写字楼,才具有投资价值。所以,入手前需要详细调查写字楼的租金情况。

  2、租金要能够抵月供

  当下不少写字楼都是带租约销售,甚至租金的收入要比付出的月供还要高,这样的写字楼更有安全保障也更值得出手。

  3、小户型组合更灵活

  对于个人投资者而言,面积小的纯商务型写字楼,总价低,组合灵活,配套醇熟,比较适合个人的投资种类,风险更小。

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