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商业地产项目建筑空间如何划分

办办网发布时间:2019-05-30 15:02:14

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  一个商业地产项目,小到几千平大到几百万平,合理利用空间才能提高整体价值,给人以舒适的消费体验。而商业地产项目的空间划分也有很多种不同的方法。今天,小办就与大家分享一下常见的两种分类方法。

  从空间结构划分

  从空间结构上划分一般可以分为内部空间、外部空间和中介空间。

  1、内部空间,指由建筑实体如墙、屋顶、柱和其他结构构件封闭的封闭空间。

  2、外部空间,是人类创造的有目的的外部环境,它比自然更有意义。

  3、中介空间,是内外和谐共存的空间,如上空间、凹空间、凸空间、入口空间、柱状空间等。

  从功能用途分类

  从功能构成上可以大致分为三类:功能空间、交通空间和辅助空间。

  1、功能空间包括购物、餐饮、娱乐、休闲、文化、表演等;

  2、交通空间主要包括室内外步行街、室外广场、电梯、扶梯、楼梯等;

  3、辅助空间主要包括地下车库、设备间、管理间、仓库等。

  当前市场上,有很多商业地产项目在空间结构划分上存在不合理的情况,如电梯、楼梯利用率低却占据大面积空间,过道空间没有充分利用等等。想要充分利用空间,让商业地产项目提升价值?想要进行“商改写”,让商业地产项目“涅槃重生”,找办办网就对了。

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