徐汇康健70.6亿地王首秀，保利发展&徐汇城投项目方案公示
办办网发布时间：2026-09-16 17:29:16
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9月11日，保利发展、徐汇城投徐汇康健地块规划设计方案公示：
其中，N06-38地块容积率2.2，限高80米，拟建4栋20-24层高层，1栋10层小高层，以及6栋4层低密叠墅产品，合计386户。社区采用抬板设计，内部规划有下沉庭院、风雨连廊、集中绿地，部分楼栋首层架空7米。
N06-39商业用地容积率1.4，限高50米，规划为酒店，主楼最高12层，地块内含有多栋风貌建筑。整个项目形成“高层—低密—酒店”三组团。
7月28日，保利联手徐汇城投以70.6亿的总价竞得该综合地块，溢价率24.51%，成交楼板价79072元/㎡，可售楼板价预计超过11.5万/㎡，住宅装修标准不低于4000元/㎡。
地块前身为冠生园食品厂、大白兔奶糖诞生地，紧邻12/15号线桂林公园站，北侧靠近鑫耀中城综合体，南侧紧邻上海师范大学。
来源：搜狐焦点上海
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