上海第三批集中供地:411亿挂牌27宗地

办办网发布时间:2021-11-01 17:12:39

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上海第三批集中供地:411亿挂牌27宗地

10月29日,上海土地交易市场发布了《上海市国有建设用地使用权出让公告》,公示出让地块的基本情况和规划指标要求。

据了解,上海第三批集中出让住宅用地共计27幅,其中24宗商品房用地,另2宗为城中村旧改地块,还有1宗是双定双限房商品住房项目。

值得关注的是,这是上海首次出现双定双限房概念的土地,这幅地块位于崇明区长兴岛,目前政府尚未给出具体解释,只是在公告中注明本公告出让地块为限价商品住房(双定双限房)项目,申请人须提交由相关政府部门出具的项目认定文件。

分地区看,27宗地包括青浦区7宗、临港6宗、浦东新区4宗,及嘉定区、奉贤区和松江区各2宗,崇明区、金山区、闵行区及宝山区各1宗,总出让面积约156万平方米,总起拍价超411亿元。

本次出让地块中,2宗起价超过40亿元的地块均位于浦东新区。其中,浦东新区北蔡御桥社区单元(Z00-0902)NH021b-05地块、NH021a-06地块、NH021b-09地块、NH021b-13地块,以45.14亿元的起价高居首位,上限价为47.21亿元,一次书面最高报价47.71亿元。同时,该宗地也是本次出让面积最大的一块。

该地块用途为商业用地、办公楼、居住用地、租赁住房及科研设计用地,总面积15.79万平方米,容积率1.7-3.0。

浦东新区高行镇(高桥新市镇北社区Y00-0402单元)E01-06地块起价41.4亿元,上限价45.04亿元,一次书面最高报价45.54亿元。该宗地为居住用地,出让面积7.93万平方米,容积率1.6。

此外,位于青浦区的西虹桥蟠龙路西侧45-06地块起始价亦较高,达到30.77亿元,上限价33.23亿元,一次书面最高报价33.85亿元。该宗地为居住用地,总面积5.32万平方米,容积率2.33。


来源:观点地产网

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