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天津写字楼市场迅速回暖,多项目入市

办办网发布时间:2020-06-23 15:39:08

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天津写字楼市场迅速回暖,多项目入市

今年疫情下,很多行业都受到了冲击,零售物业、写字楼和旅游业都影响明显,不过,在二季度以来,国内已恢复了复工复产,写字楼的危机也有所缓解,目前,一二线城市写字楼市场均已回暖。办办网获悉,近期,天津写字楼多个项目加速入市的步伐。

重点商圈的写字楼吸引了金融、IT、文化创意和教育等行业实力租户,显示了楼宇经济的活力。

据专业机构统计,今年一季度天津写字楼市场租赁需求降温明显。受疫情影响,全市写字楼净吸纳量(即新租面积+扩租面积-退租面积)较去年同期下降82.8%。从今年5月到目前,多个商圈的写字楼净吸纳量已经恢复到疫情前水平的八成以上。位于天津周大福金融中心的K11 ATELIER办公楼近日进入试运营阶段。作为整座综合体率先开放的部分,K11 ATELIER办公楼建筑面积达14万平方米。

项目不仅有大堂电梯井与智能人脸识别门禁,还把办公室社区 融合,为租户提供综合办公室解决方案及去后勤化的专业商务服务,甚至引入开放式教育平台促进租户交流和分享。整个建筑大楼由4层地下室、5层裙楼和103层塔楼组成,建筑高度为530米,总建筑面积达39万平方米,涵盖办公楼、文化零售、豪华公寓、超五星酒店等众多业态,将艺术欣赏、人文体验、自然绿化及商业融合交流,为滨海地区带来创新的独特体验。

位于市区小白楼商圈、南京路——滨江道商圈的写字楼也加速建设和招租步伐。位于小白楼商圈的天津平安泰达金融中心项目写字楼日前进入新的施工阶段,项目总建筑面积约31万平方米。南京路——滨江道商圈的重点写字楼项目近日与知名保险公司、互联网巨头企业签订合作协议。业内人士认为,京津冀协同发展的政策推动,路网、信息网等基础设施的拉通,优质的办公环境及创新的楼宇运营服务将成为企业落户选址关注的焦点。

这些项目的入市增加了天津写字楼市场总量,虽然天津写字楼市场已经恢复到往日的热度,但压力依然存在。主要问题在于,天津写字楼市场目前存量太多,而需求较少,写字楼市场空置率长期处于高位,而该问题需要很长时间才能解决。


来源:津云

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