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莱坊报告显示,中国商业地产跨境投资少

办办网发布时间:2019-05-14

 


  随着国民经济水平的不断提高,越来越多的个人和企业开始向海外市场进行投资,黄金地段的写字楼、酒店、住宅都可以看到国人的身影,美国、英国、加拿大、澳大利亚、日本都是国内投资者青睐的跨境投资国家。虽然近年来跨境地产投资热度正在升温,但相比其他国家,专业机构报告显示,我国商业地产跨境投资在所有投资中的占比是比较小的,说明大多数大陆企业和个人都更习惯于在国内进行投资,或个人更倾向投资国外的住宅市场。

  莱坊近日发布报告称,预计2019年21%的超高净值人士计划投资商业地产,31%的全球商业地产交易涉及私人资本,而在中国内地的私人跨境资金,仅占该市场的16%。

  莱坊2019《财富报告》显示,截至2018年第三季度的12个月内,31%的全球商业地产交易(2,890亿美元)涉及私人资本,这一数字接近三分之一。21%的私人财富以某种类型的房地产投资持有(不包括首套住宅和二套住宅)。

  随着私人投资者的重要性与日俱增,机构投资者意识到他们是非常重要的一类买家,但其投资动因与机构投资者自身的动因往往截然不同,所以需要深入挖掘;有时,他们很可能在采购谈判中与其竞争,而有时在希望退出时又尝试向其出售资产。

  英国商业地产成为跨境私人资本的首选投资目的地,截至2018年第三季度的12个月内,私人资本对英国的商业地产投资达80亿美元,美国紧随其后排名第二(74亿美元),德国第三(40亿美元)。

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