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买写字楼有哪些需注意,办办全知道

办办网发布时间:2019-03-26

 


  近日,专业机构出具了我国投资购房报告,报告显示,我国女性购买力正在逐渐提升,不少女性开始自己独立买房。另外,报告还显示,现在进行投资购房的人群,年龄越来越小,不少20-30之间的年轻人已经有了理财习惯,并有投资规划,比如购买住宅、写字楼等等。那么在购买写字楼、投资写字楼的时候应该注意些什么呢?小办建议,应该注意以下几个方面:

  1、地段
  不管购房者是购买写字楼还是购买商铺,一定要选择一个好的段,写字楼的地段好,就意味着周边的交通、商业等各方面的配套比较齐全。

  2、物业服务
  物业选择也是很重要的,优良的物业服务让企业办公经营更加省心,大企业更青睐国际化的物业服务。

  3、综合配套
  如果投资者没有足够的资金购买CBD地标写字楼项目,那么可以选择次中心商务区,但要注意周边是否有商业餐饮配套。

  5、产权
  写字楼也是房产,只要是购买房产就要注意产权是否清晰,购房者购买的写字楼如果是期楼的话,事先一定要打听是否有预售证;如果是现楼,一定要留意是否已完成了规划验收、消防验收和质量验收,关于产权的问题,千万不能马虎。

  6、银行贷款
  如果购房者是贷款购买写字楼的话,还需要注意选择合适的贷款银行,很多银行对写字楼的贷款和房屋贷款的规定也是不一样的,首付、年限、利率都有差异,写字楼就算是初购,也只能申请到高五成10年贷款,税率需按基准利率上浮10%,而且不能用公积金贷款。

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