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上市房企融资多,融资环境比较紧张

办办网发布时间:2019-03-13

 


  前几天,办办网发布资讯,报道了国内房企在国外发债融资的情况,根据目前国际形势,房企的负债增多,对中小房企带来较大的压力。实际上,房地产行业在国内融资情况也不乐观。

  和去年和前年同期房企融资情况相比,去年房企大量增加在国外发债,一季度境外发债超100亿美元,而2017年一季度发债则仅为10.6亿美元。境内发展情况则与之相反,发债总金额下降84%。

  从以上数据不难看出,房企在国内融资发债情况不容乐观,境内融资难成为业内共识。去年年底,12月14日,国家发展改革委召开新闻发布会,明确指出,要严格执行房地产调控的相关政策。按照中央精神,目前只支持有关棚户区改造、保障性住房、租赁住房等领域的项目,并不支持商业地产项目。这对房企在国内融资方面又增加了一重难度。

  而今年国内融资情况依然不够理想。日前,同策研究院发布监测数据显示,2月份销售金额最高的40家典型上市房企完成融资共计552.88亿元,因有春节假期的影响,环比1月的881.01亿元下降了37.25%。

  其中债权融资551.94亿元,占比99.83%;股权融资0.94亿元,占比0.17%,全部来自监测房企中的8家港股上市公司执行股票期权计划。 

  业内人士表示,开年就面对多变复杂的融资环境,不难猜测今年房企融资环境依然很紧张,房企缺钱或成常态。

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