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内地投资者较为理性,海外房产投资下跌

办办网发布时间:2019-03-12

 


  由于国内土地拍卖、房价、商办市场新政不断,调控收紧,国内房地产企业压力增大,不少企业开始将目光投向国外市场。虽然在境外进行投资的手续较为繁琐,但是一些地区升值空间更大,国外优质写字楼市场,如伦敦金融街、美国华尔街等等。

  但去年,国内跨国房地产投资额有所下降。11日,世邦魏理仕11日发布了专业报告。报告显示,受到中国内地投资者活跃度下降影响,去年全年,亚洲投资者投向境外房地产的资金总额较2017年显著下降36%,至538亿美元。

  报告显示,去年中资境外房地产投资总额从2017年的354亿美元减少至75亿美元,并于下半年成为境外房地产的净卖方。尽管如此,中国内地仍是新加坡和香港之后的亚洲第三大跨境房地产投资资本来源地。

  从投资目的地来看,欧洲、中东及非洲仍然是亚洲资本的跨境投资区域首选,共吸引约215亿美元投资。亚洲本土吸引投资总额170亿美元,美洲和太平洋区域分别吸引116亿美元和37亿美元亚洲资金流入。

  值得一提的是,上海对亚洲跨境房地产投资者的吸引力大幅上升,占据投资总额的9%,较去年提高5个百分点;伦敦(18%)继续占据最受青睐的投资城市榜首。

  从投资额下降这一点可以看出,国内房企在投资方面较为理性,而今年海外房地产投资情况或将有所回暖。

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