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2019年上海轨道交通沿线写字楼行情指南

办办网发布时间:2019-03-04

 

  办办网通过整合办办网庞大的办公楼盘数据库资源,在上海各轨交站点标注周边2公里范围内写字楼及园区的租赁均价(不代表该地区租金最高水平),样本采集范围分布于全市15条轨道交通线路。

  办办网希望通过发布这份指南,为广大租客、经纪人及楼盘业主提供区域内办公楼盘参考价格,更好对接企业、经纪人与业主,让客户做到心中有数,让价格变得更加透明。

  行情概况

  从指南图中我们可以看出,2号线陆家嘴站沿线的写字楼楼盘处于上海市场租金链顶端,该站点2公里范围内写字楼楼盘平均租金高达8.71元/平方米/天,不过同比有所下滑。而16号线新场站沿线的写字楼楼盘租赁均价则处于市场最低端,仅为1.21元/平方米/天。 

 


  根据统计,站点沿线办公楼盘平均租金最高的10个轨交站分别是陆家嘴站、衡山路站、人民广场站、静安寺站、常熟路站、南京西路站、淮海中路站、东昌路站、黄陂南路站和上海科技馆站。
  统计结果同时显示,上海唯一的环线轨交4号线,以5.02元/平方米/天的租赁单价成为全线行情最高的轨交线。
 

 

 

  主要结论

  上海轨道交通沿线:办公楼行情稳步提升

  截止到2018年末,上海市各轨道交通站点沿线的办公楼盘平均租金同比2017年末普遍有所提升,16号线成为沿线办公楼平均租金增长幅度最高的轨交线,另外,6号线、4号线、2号线和10号线的增长幅度也比较高。

  地处主城区CBD的站点沿线:办公楼数量更多,行情相对更高

  通过2019年上海轨道交通沿线写字楼行情指南图,我们可以发现,地处上海主城区CBD的轨交站点的沿线写字楼的租赁均价相对更高,而且沿线分布的写字楼数量更多,产业聚集,氛围浓厚,饱受金融、零售、专业服务类企业青睐。

  运行区域少,且全线站点数量稀少的轨交沿线办公楼行情相对较低

  通过2019年上海轨道交通沿线写字楼行情指南图,我们还可以发现,运行区域少,且全线站点数量稀少的轨交沿线办公楼行情相对较低,就像全线行情最低的几条线路:5号线的运行区域仅为闵行至奉贤,17号线的运行区域为闵行至青浦,16号线更是线路全程仅位于浦东,且三轨全线站点均不足20座,是上海目前运行线路站点最少的三条轨交线。

 


  *上海地铁5号线南延伸段(东川路站—奉贤新城站)2018年12月30日才开通运营,尚未添加沿线站点均价*

 

  行情指南高清大图获取方式:关注办办网微信订阅号,后台回复【指南】获取办办网《2019年上海轨道交通沿线写字楼行情指南》高清大图。

 

 

  注意:图上地铁站点旁边标注的是站点附近2公里内的写字楼园区租赁均价,请放大看,您查看的不是地铁线路图!不是地铁线路图!不是地铁线路图!!!

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