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去年全国千亿房企数量有所增加,行业业绩增长

办办网发布时间:2019-02-02

 


  虽然2018年全年土地市场成交价陷入低迷状态,低溢价、底价成交、流拍现象成常态。房企在拍地时似乎越来越谨慎了,与此同时,不少房企都在2018年进行了更名,为未来开展新的业务做准备,土地开发、住房出售已不再是房企经营中最重要的一个方面。

  值得一提的是,房企在2018年没有停止发展的脚步,并购、融合依然是房产市场的主旋律,2018年房企销售金额有明显增长,全国房地产市场有所回暖。1月31日,专业机构发布数据显示,百强房企全年的销售金额同比增长35%。

  同时,百强房企各梯队销售金额门槛进一步提升。其中,碧桂园等前三家房企业绩规模已全部超过5500亿元。此外,2018年全国千亿房企数量达到30家,相比2016年、2017年的12家和17家有了较大幅的增加。其中,阳光城、中南、富力、正荣、金科、中梁、金茂、融信等13家房企都在2018年迈入千亿房企行列。

  根据13家新晋千亿房企2018年业绩增长情况来看,同比增幅普遍高于销售业绩前30强房企45%的平均水平,其中金科、金茂、祥生同比增幅较为明显,2018年全年,金科共实现合同销售额1291亿元,相比上一年增长90%。

  在土地投资方面,与2017年相比,2018年百强房企的投资态度总体保持谨慎,且下半年谨慎的态度进一步升温。2018年百强企业拿地销售比为0.38,与2017年0.59的平均水平相距甚远。

  目前,融信、富力、阳光城、雅居乐等知名房企旗下的土地资源较为充裕,办办网数据中心首席分析师KAN认为,2019年大型房企在土拍市场依然将保持冷静,谨慎拍地。

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