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北京办公市场吸纳表现活跃,售改租是趋势

办办网发布时间:2019-02-01

 


  无论是商业市场还是办公市场,租赁已经成为国内各大城市的主要趋势,在大数据化、信息化时代,“二房东”的生存空间正在缩减。实际上,除了商业、办公市场,随着租赁住房市场的不断扩大,未来住房租赁也将成为企业的主要业务,而个人出租住房由于缺乏管理和专业服务,将难以受到年轻人的青睐。

  自2017年3月26日,北京出台《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》后,北京的商办项目成交急转直下。绿地位于三元桥的绿地金融中心开始以销售为主,但由于投资人太少,后改为出租模式。

  出售端的萎缩使得一些项目转向了租赁市场。根据世桦嘉润报告显示,2018年北京办公楼市场吸纳表现比2017年更加活跃,市场共计吸纳超过72万平方米的甲级以上品质办公楼面积和超过80万平方米乙级和园区型物业。新租和扩租面积共超过152万平方米,再次打破了成交面积的历史记录。但是供应端却略显不足。2018年北京办公楼供应比预计供应减少了40%,入市项目总面积仅为120万平方米,几乎所有的入市项目都位于非传统核心区域。其中60%的供应为甲级品质物业,40%为商业酒店改为办公类的项目以及乙级品质物业。

  值得注意的是,目前市场需求主要集中在乙级写字楼,势头旺盛的互联网科技企业选址聚焦方向主要为乙级写字楼和园区型物业产品。

  目前,销售模式改出租模式已成为商办市场的一大趋势。在众多的租赁信息中,如何才能脱颖而出,在海量租赁内容中,如何才能找到自己心仪的商铺和办公室。对于这样的问题,上办办网就对了。办办网海量房源,真实描述,无忧租房。找办公室,上办办网。

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