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广州迎推地潮,18宗土地集中出让

办办网发布时间:2018-11-08

 


  11月7日,广州再迎推地潮,集中挂牌了18宗地块,总起拍价达约316.8亿元,刷新了今年起拍总价纪录。

  据了解,18宗地包括10宗商住地、1宗疗养用地及7宗工业地,均将于12月6日正式竞拍。当中10宗商 住地分别位于荔湾、花都、从化、番禺、白云。

  办办网获悉,此次挂出地块中,起拍价比较高的是位于白云及番禺的两宗车辆段地块,合计起拍价达134.7亿元。

  其中,白云区华南快速路以南、广清高速路以东白云湖车辆段地块(AB2404013地块),宗地面积22.29万平方米,计容建筑面积47.92万平方米(其中居住建筑面积425392平方米,公建配套(含盖上、盖下部分)46793平方米,商业及商务建筑面积7000平方米)。商业及商务建筑面积中另有已报建地铁综合楼42045平方米不在出让范围内。

  该地块起拍价71.09亿元,设定最高限制地价为103.08亿元,不接受联合申请,成交原则为“限地价+竞自持+摇号”。

  竞买人须具有10年以上地铁线网(地铁线网是指3条或以上地铁线路)建设、运营、管理经验。土地项目建成后,受让人须自持不低于8.51万平方米建筑面积的住宅(以不动产登记的建筑面积为准)用于租赁住房,自持租赁住房须整体确权(只办理一个不动产权证),不得销售,自持年限与土地出让年限一致。

 

  番禺区陈头岗停车场场站综合体项目地块,宗地面积24.21万平方米,计容建筑面积58.34万平方米。

  该地块起拍价63.67亿元,设定最高限制地价为92.35亿元,不接受联合申请,成交原则亦为“限地价+竞自持+摇号”。

  地块同样要求竞买人须具有10年以上地铁线网(地铁线网是指3条或以上地铁线路)建设、运营、管理经验。土地项目建成后,受让人须自持不低于10.51万平方米建筑面积的住宅(以不动产登记的建筑面积为准)用于租赁住房,自持租赁住房须整体确权(只办理一个不动产权证),不得销售,自持年限与土地出让年限一致。

  另外,于10月中止出让的花都凤凰路三地块,此次降价2.28亿元再次挂牌。宗地面积、计容建筑面积、容积率等指标均没有变化。

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