企业服务 商业地产服务

中国物流地产价值上涨,投资市场活跃

办办网发布时间:2018-11-03

 


  电商市场的不断壮大,使物流运输行业得到了蓬勃发展。近年来,国内物流企业数量不断增多,而物流地产的价值也在上涨。在此背景下,我国物流地产行情良好,市场投资活跃度不断攀升。

  11月1日,戴德梁行最新发布的《中国物流地产市场快报》显示,截止第三季度录得2宗较大物流合资交易;区域内高标仓库需求健康上涨,中国物流地产投资市场表现活跃。

  京东和菜鸟等电商自建物流设施形成规模,部分地区出现整合租赁需求,对传统物流地产市场形成冲击。预计,未来这种新竞争形势将搅局物流地产行业,特别值得注意的是,在未来物流土地供应获取端,第三方开放商将面临更大挑战。

  戴德梁行中国区产业地产部主管高级董事苏智渊认为::"受'一带一路'倡议深化发展,未来中西部地区物流将迎来更多发展机遇,特别值得注意郑州、重庆、贵阳、昆明和西安等核心地区项目。"

  截止至2018年,22个省份及地区在物流基础设施投资总额超过2,879亿美元。尽管沿海城市和地区仍是物流地产投资的首选地点,但投资增长最快的地区则是四川、贵州、云南和陕西等地区。

  第三季度高标物流市场新增供应近120万平方米。但短期来看,紧缩贷款政策可能会影响中国各地物流地产建设,预测这将对未来的供应速度有所抑制。相反地,对那些资金充足限制较少的外资投资者,未来在物流地产的活动可能增加。

  近年来,中国一线城市的优质物流资产收益率已压缩至6.2%。然而,在二线城市中,其毛收益率仍能达到7-7.5%,对于一些激进的买家这无疑不是的一个投资热点。

办办网微信公众号

办办网微信公众号

本文由永久免费的商业地产平台——办办网提供更多资讯请访问办办网:www.51banban.com(找办公室上办办网,办公室的办哦!)

推荐热文

  1. 1.

    联合办公发展迅速,本土化模式应运而生

  2. 2.

    上海首幅租赁集体建设用地出让,低价成交

  3. 3.

    联合办公品牌布局华东市场,需求强劲

  4. 4.

    上海联合办公吸纳量增长,品质有所提升

  5. 5.

    联合办公市场不断扩大,服务才是硬道理

客服热线
客服热线

4001000510转6666#

周一到周五:9:00 - 17:30;
周六日:13:00 - 17:30

51banban@sosooffice.com

51办办网 置荟谷投资

证券代码:872856