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龙头房企发布业绩报告,拿地较为集中

办办网发布时间:2018-10-10

 


  进入10月份,龙头房企陆续公布了前9个月的销售业绩,其中超过千亿元的房企数量多达19家。

  10月3日,中国恒大发布公告称,其9月份完成合约销售金额630.1亿元,完成合约销售面积599.8万平方米,环比分别上涨56.5%和57%,并创下今年单月销售额新高。2018年前9个月,恒大累计实现销售金额4480.9亿元,累计合约销售面积约4263.7万平方米。

  除了中国恒大外,融创中国也在10月7日公布了前9个月的销售简报。截至2018年9月底,融创中国实现合约销售金额3219.8亿元,同比增长55%,合约销售面积约2084.5万平方米,合约销售均价约15450元/平方米。其中9月份实现新增预订销售金额547.3亿元,同比增长24%。

  而根据中国指数研究院发布的《2018年1月-9月中国房地产企业销售业绩T100》研究报告显示,碧桂园继续以5529.3亿元领跑,恒大与万科的销售额也均超4300亿元,第一梯队三家房企的销售均值为4768.2亿元,同比增长率均值为20%。

  剔除上述三家企业,1000亿元-4000亿元的企业还有16家,销售额均值为1582.7亿元,同比增长率均值为52.6%;500亿元-1000亿元的企业有20家,销售额均值为735.4亿元;100亿元-500亿元的企业销售额均值为289.8亿元;TOP100门槛升至177亿元。

  而在拿地方面,大部分房企在项目的储备上都保持着积极的态度。

  从拿地金额来看,今年前9个月,碧桂园、万科、保利继续占据排行榜的三甲地位。其中碧桂园以1198亿元的拿地金额位居榜首,万科以1163亿元稳居第二位,保利以869亿元位居第三位,三家房企的拿地金额均超过800亿元,碧桂园和万科更是以超1100亿元的拿地金额领先行业。

  而TOP10房企前9个月拿地总金额达6994亿元,占TOP50企业的45.1%,较1月份-8月份占比上升0.6个百分点,龙头房企在土地市场的优势凸显,土地资源集中度加速提升。此外,从各城市群拿地金额来看,长三角仍是房企重点关注区域,中西部关注度逐渐提升。

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