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闵行“创意街区”——光华路文创长廊探访

办办网发布时间:2018-09-19

    在上世纪八九十年代里,颛桥光华路这块区域作为闵行的工业用地,众多工厂都在这里扎下了根,不少厂商也从这里走出国门通向世界,但随着时代的变迁,曾经的光芒也日渐淡去,许多大厂拆的拆,搬的搬,留下的只剩下一堆堆破烂的躯壳……

    近年来光华路开始谋求转型,打造“智慧颛桥”是颛桥镇在“十三五”期间的总体目标,光华路产业集聚区就是其中一处。在这次转型过程中,光华路的哪些改变会让我们眼前一亮呢?就请跟着老办的脚步一起探究一下吧!


    位于光华路355号的颛桥粮库正处于这个路段中间,是沿线保存下来规模最大的整体建筑群。由于粮库建设年代久远,建筑外观已经陈旧不堪,落后的建筑结构设计导致建筑主体不堪重负。此前,粮库内建筑多租给公司做仓库使用,管理混乱存在各类安全隐患。去年,结合光华路的文化、创意特色,光华公司将颛桥粮库进行升级改造,随后将其命名为“越界·丝腾光华酷”创意产业园。


    园区以文化、创意为定位,致力于推动技术创新、文化创意、智力创业,集聚一批智慧型企业,形成以设计、咨询、文化创意等现代服务业为主的三创基地,将其打造成为光华文创街区的新地标,成为促进区域转型的新引擎。

    经过近一年改造,“越界·丝腾光华酷”创意产业园目前已经正式推向市场,开始了招商运营工作。改造后的园区总体量达到22000平方米,其中沿街商业面积4000平方米,涉及改造仓储楼38栋。

    原先建筑群老旧的外墙已被新潮的涂料和面砖所取代,曾经破漏的屋顶在铺设了新颖的保温材料和瓦片后,可以更好的挡风遮雨,而摇摇欲坠的地基在经过钢筋网和钢结构加固后也更加经久耐用。

    同时,多栋建筑在原建筑墙体上进行大面积开门窗后,彻底展现了粮库建筑的最大特点——超大的空间容量、充足的采光效果,给人一种光阳开放舒适的感觉。各建筑净层高普遍在3.5米以上,得房率均超过70%,户型通透,可灵动分割。

    原先的仓储楼经过重新设计改建后,有了多项服务功能,除了沿街商铺外,还有企业总部、研发设计中心、摄影基地、展示中心、初创企业孵化器、中小企业共享办公和社区型白领公寓等多种产品模式,满足不同产业和企业需求。

    园区运营方将当前全新文创产业功能植入保护建筑母体,以新的现代元素对话旧的前工业化的历史特征,将园区定位于颇具文艺范的文化创意和科技企业园,逐渐成为光华路文创长廊上一颗明亮的星。

    位于光华路东段的光华68创意园则是光华文化创意产业聚焦带的第一个项目,占地约12000平方米,建筑面积为8000平方米,为多栋挑高工业厂房和原工厂宿舍楼改建而成。

    整个园区由商铺、SMP赛车场、LOFT办公、精品办公、创业孵化器等几个部分有机结合,创业孵化器是其中一个引人注目的环节;在本区域内,创业者或者创业团队将以较低廉的价格入驻,在享受物理办公空间的同时,园区将对入驻的创业团队进行资金、技术、人才、市场等多方位的对接,帮助创业团队在短时间内达到预期目标并产生相应的社会价值。


    走进光华68创意园区,老办被其清雅简约的风格所吸引,这里的建筑外观结构以黑白色为基调,独具徽式风格。路面上用碎石和石板拼接成一条幽径长路,道路两侧都种上了绿色的植物,给人一种生机盎然的感觉。


    庭院式的办公环境,自由舒适的loft空间,吸引了众多新兴文创机构和项目在此入驻。园区中引进的第一个项目RC模型赛车场早已建成运营,其室内赛场是目前亚洲地区最好的标准赛场,在园区的支持下,成功举办了多次国际性的赛事。


    目前在颛桥政府的领导下,2018光华创意园区第二届涂鸦艺术节正在园区如火如荼地展开,通过举办涂鸦艺术互动比赛、涂鸦艺术展览,用艺术方式重塑城市的文化空间,改变光华路旧厂房、旧仓库的外貌现状,让传统文化社区的经营和新型创意园区的建设相结合,打造沪上具有独特创新性与综合性的文化创意产业集聚区,营造能够吸引青年文化关注的景观风采,使光华路成为上海别具海派特色的又一地标性的“创意街区”。


    位于光华路西段的元谷文创园和创客·巢文创园,则是以工业创新,创客居住和创意生活体验等项目集一体的创意设计园,入驻在此的门面大多都与老百姓的生活密切相关,既有网红咖啡馆,还有创客公寓、智能机器人研发中心、智能电动窗帘研发中心和二手车直卖网的线下营销点等,园区内还会不定时开展品牌折扣会,可谓“衣食住行”全都包含了。



    而在建筑形态上,两个园区又有着截然不同的风格,元谷文创园类似68文创园,融合古典雅韵与现代时尚,有着一份竹径独院的清雅,尽享静谧创意空间。而创客·巢文创园则采用红色和白色外墙面,整个园区布局合理,规划明朗,体现出现代商务集群的庄严大气。

    通过这次走访,老办发现光华路上这些曾经的老旧厂房已经完了一个“华丽的转身”,逐渐形成了一个集工业设计,文化艺术、研发创新等创意产业为主的综合性文化产业集聚区,在这里,可以感受到时尚与传统的结合、文化与创意的碰撞。随着越来越多的文创企业不断进入,通过合理规划和精心的园区改造运营,相信不久的将来,这里一定可以成为闵行地区明星创意产业集群新地标。

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