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4月佛山写字楼供应回落,成交量有所增加

办办网发布时间:2018-05-15

  目前,有很多城市已经进入了存量房时代,大量的写字楼和住宅供应下,很容易出现供过于求的情况。为此,多城市已推出调控政策,通过控制供应量,放缓供应速度来保持市场平衡。目前,佛山市场在调控政策下表现良好。

  在写字楼方面,4月佛山中心区写字楼市场供应明显回落,仅新增0.33万平,环比下滑94%。成交依然集中在桂城板块。数据显示,4月份中心区写字楼成交量达3.59万平,环比增加52%。其中桂城板块成交量便高达3.39万平,占全市中心区总成交量的94%。智富大厦、新凯广场、富力国际金融中心等表现突出的项目均位于桂城。4月中心区成交均价为1.07万元/平,环比小幅下滑8%。其中佛山新城和桂城价格相当,均接近11000元/平。

  商铺方面,经过3月份的供应小高峰后,4月份中心区商铺供应环比下滑75%,仅0.34万平。但受到龙光玖龙湾、保利诺丁山、禅城绿地金融中心等项目集中签约影响,成交方面增量明显,环比上涨了48%,成交面积达1.14万平。桂城板块成交量相对较高,保利诺丁山、中建灯湖领秀等项目的底层商铺成交活跃。

  价格方面,受碧桂园岭南盛世等高价项目支撑影响,4月份禅城板块整体成交均价以28541元/平居各板块首位。整体成交均价为2.46万元/平,环比下滑15%。

  值得一提的是,4月,佛山公布了《佛山市新市民积分制服务管理办法(征求意见稿)》,此办法的推出有助于商业去库存,产权物业价值有望上涨。

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