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4月份广州写字楼出现大宗交易,租金上涨

办办网发布时间:2018-05-14

  今年一季度,广州写字楼表现抢眼,供应量有所回落之下,空置率下跌至5.1%,租金有所上涨,业主议价空间有所增长,写字楼成交情况也较为突出。而到了4月份,又有大宗交易完成,优质项目的租金继续攀升。

  4月写字楼市场再度成为热点,共计成交4.71万㎡,止住上月低走的颓势,在多个大宗交易项目成交支撑下,环比大幅上升213%;同时写字楼市场献量献价,主力成交项目价格保持上扬,助推本月写字楼整体均价达到23571元/㎡,环比上升32%。

  不过,本月整体仅6个区域录得成交,外围区整体成交再度超过中心区,本月黄埔、天河、南沙等多个写字楼市场主力成交撑市,三区成交量即占全市的93%。此外,不少新项目成交撑市,助推整体均价环比上升至23571元/平。

  本月市场成交主要集中在科学城、金融城等几大商圈,两商圈依靠若干主力项目大宗交易支撑,分别以1.62万平、1万平成交量位居前列。整体而言,写字楼成交项目仍不多,部分商圈成交量仍较低。

  而在租赁方面2018年4月广州存量写字楼租金为154元/平/月,环比、同比分别上涨0.11%、2.47%,增长主要来自天河北商圈,较3月上升0.39%,其他商务圈写字楼租金保持平稳。

  4月各商圈整体空置率保持近期低位水平,本月空置率为8.97%,与上月持平,同比下跌19.32%,各商圈写字楼空置消化情况良好。

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