宁波写字楼市场回暖,平均租金涨幅明显

办办网发布时间:2018-04-12

  相比香港、上海等金融中心城市,二三线城市中很多写字楼市场都在近年出现了供过于求的局面,写字楼集中新增,需求量增速缓慢,去库存已经成为一些写字楼市场的关键问题。宁波写字楼市场在前几年一直面临着去库存的问题,保持不温不火,租金上涨速度缓慢。不过,办办网了解到,去年以来,宁波写字楼租金涨幅较大,市场有所回暖。

  据悉,随着新一轮宁波城市规划的实施,区域能级迅速提升,去年至今,宁波写字楼市场开始了一轮“不动声色”的上扬和发展。

  去年至今,宁波写字楼租赁市场热度明显上升,据沃德地产统计,去年宁波写字楼租赁市场平均租金为1.6-1.8元/平方米/天,单价同比上涨0.1-0.2元。最为突出的区域在南部商务区和东部新城,据不完全统计,南部商务区的写字楼整体入驻率超过95%;随着高精尖企业的批量入驻,东部新城写字楼的空置率亦大幅下降。

  与此同时,南部商务区和东部新城写字楼的平均租金涨幅明显,与2016年相比,去年东部新区域内写字楼租金平均上涨0.3-0.8元/平方米/天,如汇银国际大厦、国际金融中心等写字楼租金已超过2.5元/平方米/天,远超市域范围的平均水平,而地标性的中银大厦、环球航运中心大厦租金更是达到3.1元/平方米/天。

  办办网数据中心首席分析师KAN认为,宁波的写字楼市场正以产业聚拢为导向进行持续发展。在这种聚集效应下,写字楼需求量得以明显上涨。

  实际上,宁波写字楼得以从不温不火的局面走出来,并不只是一种产业聚集的效果,在南部商务区中,物流、会展、培训、广告创意、传媒等第三产业集中发展,而在江北则重点发展高端商务办公市场,新三江口也正在建设20万平方米写字楼。再加上南部高精尖产业发展,去库存问题已初步解决,租金明显上涨。

 

办办网微信公众号

办办网微信公众号

本文由永久免费的商业地产平台——办办网提供更多资讯请访问办办网:www.51banban.com(找办公室上办办网,办公室的办哦!)

推荐热文

  1. 1.

    潘石屹不再卖资产,专注将3Q品牌单独上市

  2. 2.

    9部门联合印发通知:办公用房可出租

  3. 3.

    上海首次成交租赁住房用地,打破常规

  4. 4.

    2月北京商办成交近六成,商住房受热捧

  5. 5.

    著名办公楼遭改建,历史建筑该怎样保护?

客服热线
客服热线

4001000510转6666#

周一到周五:9:00 - 17:30;
周六日:13:00 - 17:30

51banban@sosooffice.com

51办办网置荟谷投资