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开发商热情降低,北京4宗土地流拍

办办网发布时间:2018-03-08

  2016年和2017年,北京土地市场都非常火热,今年2018年开局,土地市场经营性土地成交总量比前两年有所增加,但土拍热度却远远不如前两年,溢价率较低,甚至出现了流拍的现象,说明了开发商对市场越来越冷静。

  专业机构数据显示,在今年北京成交的18宗宅地中,除1月4日成交的“北京市丰台区城乡一体化槐房村和新宫村旧村改造项目二期(第七宗)NY-001等地块”报价13次外,其他所有土地的报价次数都在个位数,其中三块土地仅报价一次即成交。从溢价率上看,1月宅地的平均溢价率仅为11.94%,2月宅地的平均溢价率略高,为17.07%。

  除了土地溢价率走低以外,今年北京土地市场还出现4宗土地流拍。当下北京土地拍卖限制条件较多,住宅用地或是有价格限制,或是纯粹的共有产权房、利润空间小,所以众多房企拿地的热情不太高,部分土地仅以起始价成交,甚至出现流拍。

  办办网数据中心首席分析师KAN分析认为,这种趋势还将在今年下半年继续,房企花高价拿地王的情况将变得很少,房企拿地将更加冷静,热度降低。

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