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上海3宗商办用底价成交,出让条件严苛

办办网发布时间:2018-02-13

  临近春节,很多部门都已经开始准备放假,而土拍市场却依然进行着土地出让活动。今天,上海出让了3宗商办用地,虽然有多个公司参与竞价,但由于出让条件较为严苛,因此,这几宗地块均以底价出让。

  2月13日,上海土地市场3幅商办地块成交,总出让面积31.53万方,总成交金额146.27亿元。3幅地块2幅位于松江,1幅位于浦东,其中起始总价137.72亿元的浦东北蔡商办地备受关注。

  最终,上海地产集团、申通地铁、浦东轨道交通建设有限公司以底价137.72亿元联合拿下浦东北蔡商办地,楼板价10019元/平;上海车兴房地产开发建设有限公司以底价1.53亿元拿下松江车墩商业地块,楼板价6023元/平;深圳印力管理有限公司、RECO Guangfulin Private Limited以底价7.01亿元拿下松江广富林街道新城商业用地,楼板价1万元/平。

  其中,以浦东新区北蔡Z000501单元地块的出让条件最为严苛,要求受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于100%商业、办公、文化物业。而其他两宗地块,松江区车墩镇SJC10022单元10-02号地块要求自持80%以上的商业物业,松江区广富林街道新城主城B单元B06-03号则要求自持100%的商业物业。

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