国土部:对111个城市进行住宅用地执行检查

办办网发布时间:2018-01-03

 


  近年来,我国土地市场中住宅用地的宗数不断增加,尤其二三线城市中,不仅出让的宗数多,而且面积也比较大。但实际上,这些地块出让后,有很多并没有进行建设,甚至出现了一些烂尾的情况,不仅浪费了资源,同时也导致了一些企业投资失败。为避免这种情况发生,近日,国土资源部对全国111个城市开展的近五年住宅用地出让合同执行情况检查,并公布了检查结果:

  从2013年1月1日以来,出让的住宅用地52285宗、面积170404.7公顷,合同正常履约比例达到81.8%,安徽等8个省级行政区正常履约合同超过90%,表明出让的住宅用地多数能够得到顺利和有效开发。检查发现,影响住宅用地出让合同执行的因素,除了个别合同约定不合理及不可控因素外,主要是受让方资金短缺或利益驱动、规划调整、出让方没有按约交付土地,以及行政审批环节多、周期长。

  本次检查对存在问题的宗地逐宗整改,目前已经对一半以上违约宗地制定整改措施。在追缴土地出让价款方面,采取催缴、仲裁、提起诉讼等方式,按照合同约定对超期未支付价款的受让方征收违约金。

  在督促开工、竣工方面,采取了向受让方发开竣工提醒通知书、约谈督促、启动闲置土地处置程序等方式,督促加快开发建设进度。

  办办网预计,这种检查将在以后继续加深,一方面会增加检查的频率,另一方面会扩大检查督导范围,尤其是对租赁住房用地,将进行更严格的监管。

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