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2018年房地产市场将进入租赁时代,格局大变

办办网发布时间:2017-12-28

  今年以来,上海、南京等多个城市都已经推出了租赁用地,有住宅租赁用地,也有办公租赁用地,“租赁”成了2017年的楼市的主要话题。2018年即将到来,办办网预计,2018年将进入租赁大时代。

  日前,58集团旗下58同城、安居客、赶集网联合发布了《调控下半场 租赁新时代——2017-2018中国住房租赁蓝皮书》,对一年来住房租赁政策导向、市场动态、行业创新等进行了全面分析。《2017租赁蓝皮书》显示,我国住房租赁市场持续较快增长基础上,住房租赁供给侧格局发生了较大变化,多种新型供应模式加大进入力度,尤其是长租公寓和金融创新领域,多种多样的租房模式将使2018年的租赁市场呈现出百花齐放的状态。

  2017年,国家决策层对住房租赁市场提出了多项扶持鼓励政策,也因为“租售同权”的提出,租赁住房第一次享有了与购房相同的权益。由此,租赁市场开始发生着巨大的变化。

  《2017租赁蓝皮书》中指出,专门的租赁用房供应逐渐纳入土地出让规划,这将在未来数年为租赁市场提供了一个重要的供应渠道。近年,各地政府出台相应的政策促进租赁用地的供应。以北京为例,规划2017-2021 年全市住房建设计划约150 万套,其中租赁住房50 万套,租赁住房计划供地1300 公顷,在全部住宅供应中占比21.7%;上海也在“十三五”期间,预计供应住宅用地5500 公顷,其中规划租赁用地1700 公顷,约70 万套。

  此外,今年崛起的长租公寓也将在2018年占据更加重要的地位。根据居客房产研究院不完全统计,截至2017年底,国内长租公寓企业已超千余家,公寓运营房屋数量已超200 万间,知名房产企业如万科、龙湖、远洋等纷纷入局抢占市场。

  2018年,我国将进入租赁大时代,而租赁并不局限于住宅、公寓、写字楼方面,在生活中还有一些其他方式的租赁,也就是“共享”。目前,市场上已经有很多共享产品,如共享单车、共享汽车、共享雨伞、共享玩具等,以后这类物品的种类和数量将不断增加,为社会节约资源,提高利用率,更好的构建和谐社会。 

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