上海新兴商务区需求强劲,供应快速增长

办办网发布时间:2017-10-12

  除了香港以外,我国写字楼市场中,北京金融街、CBD商圈和上海浦东都跻身进入全球最贵写字楼市场前十名,北京和上海的写字楼有着极高的价值。随着城市建设的不断推进,上海市区可用于建设新写字楼项目的地块越来越稀少,存量房时代非中央商务区正在兴起新的浪潮。

  近日,办办网获悉,据仲量联行发布了“第三季度上海房地产市场回顾”报告,报告称,尽管非中央商务区办公楼市场新增供应增加,但租金上涨、空置率下降。

  随着上海中央商务区办公楼租金水平的稳步提高,联合办公在该区域扩张势头明显,科技、传媒、电讯(TMT)类公司持续的办公升级及扩张需求,助推办公面积不断吸纳,并加速扩展提升了非中央商务区的租赁需求。

  本季度中央商务区内没有新增供应,中央商务区空置率环比上升0.1个百分点,至12.5%。非中央商务区内共有9个办公新项目竣工(建筑面积397000平方米),本季度空置率为24.2%,环比下降1.5个百分点。

  虽然相比中央商务区,非中央商务区的空置率超出了十二个百分点,但是从空置率的变化情况来看,新兴商务区的需求强劲,空置率有望进一步下跌。而在租金方面,非中央商务区的租金因需求增加而有所上涨,第三季度环比上涨了1.3%,相比之下中央商务区的租金小微幅度下跌,呈现供过于求的情况。越来越多的企业选择定址非中央商务区,使得传统商圈老旧项目租赁压力加大。

办办网微信公众号

办办网微信公众号

本文由永久免费的商业地产平台——办办网提供更多资讯请访问办办网:www.51banban.com(找办公室上办办网,办公室的办哦!)

推荐热文

  1. 1.

    9部门联合印发通知:办公用房可出租

  2. 2.

    上海首次成交租赁住房用地,打破常规

  3. 3.

    2月北京商办成交近六成,商住房受热捧

  4. 4.

    著名办公楼遭改建,历史建筑该怎样保护?

  5. 5.

    年后上海首拍房企很冷静?起拍价藏玄机

客服热线
客服热线

4001000510转6666#

周一到周五:9:00 - 17:30;
周六日:13:00 - 17:30

51banban@sosooffice.com

51办办网置荟谷投资