绿地90亿拿下综合用地,将刷新南京高楼记录

办办网发布时间:2017-08-11

  沉寂两年的江北核心区土地市场,第一幅重量级地块G41将在今天上午9点拍卖。在出让公告里,该幅地块出让面积超过20万平方米,挂牌起始价90亿元,最高限价120亿元。该地块的用途包含住宅、商业、办公等。根据规划,未来这里将兴建起500米以上的摩天大楼!

  南京江北核心区域土地市场已经有两年没有新的地块出让了,而8月11日,却有一宗这里的土地进行拍卖,打破了两年的沉寂,不到上午10点,绿地集团就成功以90亿元的高价拿下了G41地块,折合单位地价4.48万/平方米。

  值得一提的是,根据规划,未来这里将兴建起500米以上的摩天大楼!据办办网了解,该幅地块出让面积超过20万平方米,要求配建五星级酒店,综合容积率4.61。该地块的用途包含住宅、商业、办公等。地块深入江北核心区CBD腹地,设置最高限价120亿元,此价格不仅是江北有史以来的最高地价,也有望成为南京总价最高的地块。

  根据要求,地块将在两条地铁包围的A1地块建设江北第一高楼,总高度控制在550m-600m之间,塔楼要在拿地后1年内开工,60月内全部封顶,72个月竣工。而550米的G41地块,已经超过了紫峰大厦(450米),成为南京最高。

  这宗地块溢价率为0,办办网分析认为,并不是地块没有吸引力,而是价格比较高,一些房企在如此高价面前不得放弃,另外,考虑到这宗地涵盖住宅、商业、办公等性质,后续开发难度较大,也是一些企业不参与角逐的原因。

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