SOHO中国加快轻资产转型,首选杭州发展

办办网发布时间:2017-08-11

  在经历了两次重大转型以后,SOHO中国再一次迎来了转型,潘石屹积极进行轻资产转移。近日,办办网获悉,潘石屹将在杭州新建一个共享办公空间,这是继北京、上海一线城市以后的共享办公产业向二线城市发展的第一步。

  “杭州是一个互联网城市,是一个未来城市,而SOHO 3Q是未来的产品,两者是可以互相呼应的,所以我们来到杭州。” 潘石屹在SOHO 3Q杭州媒体见面会上表示。

  据了解,目前SOHO3Q拥有超过17000个可出租工位,出租率在85%左右,预计今年年底将达95%。

  “中国现在不缺房子,有大量的闲置房,房子的利用率太低了。”在潘石屹看来,缺的是能把这些闲置房子利用起来的平台,而SOHO 3Q就是这样的一个平台。

  不过从发展模式来看,不同于依托自持的SOHO物业,SOHO 3Q在杭州等城市的拓展模式将走轻资产模式。
潘石屹表示,在杭州,既不会和开发商合作也不会自持项目,只会租赁合适的写字楼。“首选还是CBD商务区,办公的密集度非常重要。”

  而之所以选择杭州,办办网分析认为,一方面是杭州商办市场可发展空间大,在共享办公方面的发展还处于初期阶段,另一方面是杭州办公写字楼需求量较大,目前,杭州甲级写字楼空置率达到了17.5%,同比2016年下降了1.4%,形势较好,投资杭州办公写字楼市场将带来较高回报。

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